パターン、がある

il y a のあとに来るものは、その場で初めて話題になる＝聞き手は特定できない。そんなものがどこにあるかを示す。

A est + 場所　はAは聞き手も知っているものの場所を示す。

そうすると前者では不定冠詞や部分冠詞と相性がよく、後者は固有名詞、名詞に定冠詞・指示形容詞・正遊形容詞がついたものがあいしょうがよい。